Tatabányán szerves fejlődés eredményeként nem alakult ki a történelmi belvárosokhoz hasonló városközpont. Az Újvárosban, az Álmos vezér utca, a Komáromi út, a Szent Borbála tér és a Köztársaság útja által határolt területen az egész város szempontjából jelentős közintézmények kaptak helyet, de ennek ellenére hiányzik a központ közösségszervező ereje.

Ennek oka egyrészt az építészeti arculat, másrészt azon funkciók hiánya, amelyek a szabadidő eltöltéséhez kapcsolódnak, a népesség különböző korcsoportjainak igényei szerint. A központot hétköznap az üzletek korai zárása után nem látogatja a lakosság, hétvégén pedig nincs miért odamenni, ezért a városközpont munkaidőn kívül élettelenné válik.

További hiányosság a gyalogos területek széttöredezettsége, a terek közötti kapcsolatok hiányoznak.

A javasolt fejlesztések átfogó célja a városközpont építészeti, városképi vonzerejének növelése, illetve a városközponti jelleg megerősítése vonzó közterek és közösségi funkciók kialakítása révén, hogy Tatabánya központi területe a saját lakosai számára vonzó, sokrétű funkcióval bíró, modern építészeti együttessé alakuljon át. A fejlesztések eredményeként a Fő tér egyes elemeit (felső Fő tér, Árpád sétány, zeneiskola előtti Fő tér) egymással és a városközpontot a környező nagy forgalmú helyekkel összekötő kapcsolatok jönnek létre.

Az Árpád Kft. jelenlegi üzletsorának bővítése egy gazdasági szolgáltatóház építése révén – alatta új mélygarázs építése.

A Városháza tanácstermének rekonstrukciójával a földszint megnyitása, az épület bekapcsolása a Fő térbe.

A felső Fő tér átépítésekor lényeges szempont a gyalogos kapcsolatok megteremtése a városközpont más részei felé (alsó Fő tér, sétáló utca) és a tér körül kialakítandó létesítményekhez való természetes kapcsolatok kialakítása. A Fő tér megújításának három nagyobb eleme van:

A Főiskola két épületét összekötő gyalogút kiépítése és az Életfa tér bekapcsolása a Főiskola és Fő tér közötti útvonalba, közvilágítás korszerűsítése, kapcsolódó zöldfelületek rendezése, kertészeti megoldása, térfigyelő kamerarendszer kiépítése.

A Városháza Tanácstermének rekonstrukciója, az épület emeleti szintjén egy újjáépített Multifunkcionális tanácsterem kialakítása.

Az érintett lakosság bevonását, a város rehabilitációs tevékenységek helyi elfogadását célzó akciók.